针对楼市，香港出招了！

(资料图片仅供参考)

7月7日，香港推出楼市救市政策。香港金管局当天向银行发出指引，调整自用物业按揭成数、非住宅物业可造按揭成数、放宽以资产水平为审查基础的按揭成数等。这是香港金管局2009年实施逆周期宏观审慎监管措施（即楼市辣招）以来，首次放宽针对住宅物业的措施。

同日，知乎发文宣布，将正式下线“匿名功能”。届时，匿名发布入口将会取消，用户将不能匿名创建问题或匿名发布内容。此前，知乎匿名机制曾在互联网引起热议。

与此同时，美国两大社交媒体巨头，也要“干架”了。当地时间7月5日，Meta公司推出了一款名为Threads的社交软件，上线后单日注册用户迅速突破3000万。当天，马斯克（推特的老板）的私人律师向扎克伯格发了一封正式信件，声称Meta在开发Threads的过程中窃取了推特的商业机密，威胁要将Meta告上法庭。

香港放宽楼市政策

香港金管局7月7日向银行发出指引，修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施。这是香港金管局2009年实施逆周期宏观审慎监管措施（即楼市辣招）以来，首次放宽针对住宅物业的措施。

综合各方面的考虑，香港金管局认为，在继续维持银行体系稳定及物业按揭贷款风险得到妥善管理前提下，现时有空间修订部分物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施：

第一，价值1500万港元或以下的自用住宅物业的按揭成数上限调整至七成；价值1500万港元以上至3000万港元的自用住宅物业的按揭成数上限调整至六成；价值3000万港元以上的自用住宅物业的按揭成数上限维持于五成。为了避免适用按揭比率出现骤降情况，某些楼价水平的按揭比率会以渐进形式改变。非自用住宅物业的按揭成数上限维持于五成。

第二，非住宅物业的按揭成数上限由五成提升至六成。

第三，以“资产水平”为审批基础的物业按揭贷款的按揭成数上限由四成提升至五成。此项修订适用于所有住宅物业和非住宅物业。

第四，取消现时就主要收入来自香港以外地区的按揭贷款申请人，将所适用的按揭成数上限及“供款与入息比率”上限下调10个百分点的要求；同时取消现时按揭申请人因整体按揭成数超过金管局所容许的水平20个百分点时，将所适用的“供款与入息比率”上限下调5个百分点的要求。

以上所有修订即日生效，适用于今日或以后签订临时买卖合约的物业交易。

对于此次放宽楼市政策的原因，香港金管局指出，受新冠疫情和息口上升影响，住宅楼价在2022年开始调整，今年初纵有反弹，但市场数据显示，截至6月底，整体住宅楼价较2021年高位累计下跌13%。非住宅物业市场的情况亦相近似。根据差饷物业估价署最新公布的统计资料，写字楼、分层工厂大厦及零售物业的价格比2018-2019年高峰期分别下跌20%、8% 及17%。外围环境方面，主要经济体仍然面对较大通胀压力，利率可能在往后一段时间仍处于较高水平，环球经济若因利率高企而放慢增长，本地经济难免也会受到影响。

据香港经济日报报道，香港财政司司长陈茂波6月份就曾透露，正与香港金管局研究措施，主要聚焦帮助买楼自用的市民，包括换楼人士，并形容政策属微调。

陈茂波当时表示，按揭成数是否能进一步放宽视乎物业价值，而目前中小型单位若申请按揭保险，已经差不多可作九成按揭，并称，“有朋友反映，建立家庭之后有小朋友，想换楼有个大一点的单位。这方面是否能够考虑，究竟划界在哪里，我们正在考虑。”

知乎将下线匿名功能

7月7日下午，知乎发布公告称，匿名功能将正式下线。

知乎表示，作为社区早期的产品机制，匿名功能的上线初衷是建立在用户开放讨论、友善互动的基础之上的，但随着互联网沟通环境日益复杂，为保障社区内的良性讨论，知乎已在最新版本APP中完成了匿名功能下线的开发，并于近期提交各大应用商店审核，预计 7月14日上线各大应用商店，匿名功能将在新旧版本APP端及PC端正式下线。

届时，“匿名发布”入口将会取消，用户将不能匿名创建问题或匿名发布内容。对于历史匿名内容，用户可自主选择是否将其转为实名。

知乎称，反对编造不实信息、恶意诽谤他人等行为，无论内容是否匿名，同样受到《知乎社区规范》的监督和管理，创作者应当对自己发布内容的真实性、准确性负责。如内容中存在违法违规信息，平台将按具体内容违规类别予以相应处置。

值得关注的是，国家网信办7月7日就《网络暴力信息治理规定(征求意见稿)》公开征求意见。意见稿拟规定，网络信息服务提供者应当加强对网络社区版块、网络群组的管理，不得在词话、群组、贴吧等环节集纳网络暴力信息，禁止创建以匿名投稿、隔空话等名义发布导向不良等内容的话题版块和群组账号。

此前，知乎匿名机制曾在互联网引起热议。6月20日，亿欧网创始人黄渊普在微信朋友圈发文，抨击知乎的匿名诽谤现象及其反证规则存在问题。6月21日，黄渊普发布公开信，实名举报知乎创始人兼CEO周源。6月22日，知乎创始人、董事长兼CEO周源在朋友圈回应了知乎匿名功能的争议，并表示将在近期对该功能作出调整。

“推特杀手”一天拿下3000万用户

两大社交媒体巨头，要相互“厮杀”了？

日前，Meta首席执行官扎克伯格收到了一封来自马斯克私人律师的“警告信”。

当地时间7月5日，Meta公司推出了一款名为Threads的社交软件，上线后单日注册用户迅速突破3000万，并且热度不减。Meta此举，引发了推特的强烈不满。因功能类似，Threads被指全面对标推特，甚至被称为“推特杀手”。

上述社交应用软件发布当天，推特持有者马斯克的私人律师向扎克伯格发了一封正式信件，声称Meta在开发Threads的过程中窃取了推特的商业机密，威胁要将Meta告上法庭。

据中国新闻网援引美国有线电视新闻网(CNN)报道称，Threads是一款以文字内容为主的社交媒体，可以发布500个字以内的帖文，因其功能类似推特，也被称为“推特杀手”。

此外，Threads还融合了Meta旗下另一款以图片为主的社交软件Instagram的美学和导航系统，并能和Instagram实现联动，这也是这款软件的特色之一。

据报道，截至当地时间6日上午，Threads的注册用户已超3000万，其中包括大量品牌、名人等。

Threads上线后，扎克伯格还时隔11年第一次在推特上发文，推文配图是两个外观一样的蜘蛛侠用同样的姿势对峙。彭博社在报道中，将此举解读为扎克伯格对马斯克的嘲讽。

CNN还称，Meta希望通过这款新应用，吸引其超过20亿的Instagram全球活跃用户中的一部分。相比之下，推特的活跃用户群约为2.5亿。

对此，扎克伯格在Threads上发帖表示，“这需要一些时间，但我认为应该出现一个拥有10亿多人的社交应用程序。”他还指出，“推特有机会做到这一点，但没有把握住。希望我们能做到。”

（文章来源：券商中国）

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