环球观察:官宣松绑!深圳人才房年龄、户籍都放松了!30岁的单身朋友看过来

2月28日,深圳市住房保障署、南山区住房和建设局发布《关于深铁熙府、安居同乐馨苑项目住房面向人才配售的通告》、《关于面向人才配售深铁熙府、安居同乐馨苑项目住房有关事项的通知》。


(资料图片)

其中,关于深圳人才房的购入条件,有两个重要变化。

一是,未婚购买可售人才房的年龄限制门槛,由35周岁下调为30周岁。

二是,放宽了对共同申请人的户籍要求,主申请人为深户,非深户的孩子和配偶,在一定条件下可以作为共同申请人,放宽了三房的申请条件。

不过,需要注意,对申请人、申请人配偶父母的户籍要求,未发生改变。

具体来看,认购本批次住房,分为第一队列和第二队列。

第一队列:申请人、共同申请人均具有本市户籍(申请人配偶为现役军人的,可以不受本市户籍条件限制),申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险,不含少儿医疗保险,下同)累计缴纳3年以上;申请人为单身的,应当年满35周岁。

第二队列:申请人具有本市户籍,在本市缴纳社会保险累计3年以上;申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制,未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险,但在本市退休的除外;申请人为单身的,应当年满30周岁。

去年深圳首批人才房推出,面对“单身需要满35岁”的年龄门槛,很多网友大呼“单身不配”。这次下调后,满30岁的单身朋友有了机会!

房源安排上, 本批次配售房源共2279套。其中:深铁熙府建面约70平两房1065套(含64套无障碍住房),建面约90平三房1015套;安居同乐馨苑建面约69平两房161套,建面约87平三房38套。线上申请认购时间为:2023年2月28日12:00至2023年3月9日24:00.

其中,深铁熙府位于深圳市南山区招商街道兴海大道以西、赤湾路以北、赤湾山南侧(地铁12号线左炮台东站),配售均价为59394.52元/平(含装修),室内为精装交付,预计交付时间为2026年12月31日。安居同乐馨苑:位于深圳市南山区中山园路199号,配售均价为46200元/平(毛坯价格)。本次配售房源室内为毛坯交付,预计交付时间为2024年6月1日。

单身居民、2至3人家庭可认购两房户型住房。高层次人才、4人及以上家庭可认购两房户型或三房户型住房。64套无障碍住房仅面向申请人或共同申请人属于残疾人或老年人(年满60周岁及以上,判定时点为认购截止日)的认购申请家庭配售。

配售方式上,本批次住房实行分项目申请、分项目分队列摇号排序、分项目分队列选房。线上提交认购申请,认购两个项目的,分别提交认购申请,每个项目按两房户型和三房户型分别组织选房,选房顺序通过公证摇号确定(高层次人才除外)。第一队列先于第二队列选房,同一选房队列中高层次人才优先选房。其他认购申请家庭由公证摇号确定的顺序依次选房,房源选完即止。认购申请家庭选房时,只能在其认购意向项目中选择一套房源。

有业内人士分析,对比北京、上海,深圳对“单身人士”已经是相当友好。在上海,不结婚就没有购房资格,除非是上海户口,不过入户的难度只能让普通的单身买房人陷入死循环,共有产权住房也仅针对户籍人口放开。无论是入户,还是结婚,哪一条路都不简单。北京相比上海较友好,但北京目前以永久封闭流转的共有产权住房为主,单身满30岁,5年社保是基础条件。

据《深圳市2023年重大项目计划》统计,今年计划建设26个重点人才住房项目。

去年11月,深圳市人才安居集团首次共推出4个人才住房项目,共计2906套。今年1月17日《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》公开征求意见,也就是说,眼前面向人才配售的住房或将成为最后能以6折市场价买到100%产权,并且不受封闭流转限制的住房(签约10年补税后可上市交易)。根据人才安居集团的计划,2023年将陆续推出8个面向人才配售的住房项目,涉及光明、宝安、南山以及龙岗、龙华、盐田等6个区。

(文章来源:e公司)

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